Attention : nous vous accueillons dorénavant dans tous nos bureaux uniquement sur rendez-vous.

Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie

De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) speelt een sleutelrol in patrimoniumbeheer. Het is dé plek waar alles samenkomt rond eigendom, percelen en fiscale vastgoedgegevens. Misschien zegt onze naam niet meteen iets, maar de impact van onze diensten is overal voelbaar.

Onze taken bestrijken een breed spectrum:

  • Wie bezit wat? We houden bij wie welk stuk grond of gebouw bezit.
  • Waar liggen de grenzen? Onze gegevens over eigendomsgrenzen en oppervlakten bieden betrouwbare informatie.
  • Wat is het kadastraal inkomen? We berekenen dit fiscale gegeven en zorgen dat bij wijzigingen alles correct bijgewerkt wordt.

Daarnaast zorgen we voor een feilloze registratie van akten, inclusief hypotheekgegevens. Dat garandeert rechtszekerheid voor burgers en bedrijven.

Maar onze taken reiken verder. We zorgen onder meer ook voor:

  • de verkoop van in beslag genomen goederen en overheidsvastgoed,
  • de heffing van regionale belastingen, zoals registratierechten en successierechten voor Brussel en Wallonië.

Om dat allemaal in goede banen te leiden, werken we met vier gespecialiseerde administraties. Samen zorgen we ervoor dat het patrimoniumbeheer efficiënt, transparant en toekomstgericht verloopt.

De administraties

De Administratie Opmetingen en Waarderingen staat in voor:

  • het opmeten van de administratieve grenzen in het kader van de actualisering van het kadastraal percelenplan en de ontwikkeling van een geografisch informatiseringsysteem,
  • het bijwerken van het kadastraal percelenplan,
  • het afleveren van de gereserveerde perceelsidentificaties met het oog op latere kadastrering,
  • het bepalen van de belastbare grondslag, zoals het kadastraal inkomen, voor taxerende overheden en het verifiëren van de aangegeven waarde voor registratie- en successierechten,
  • het schatten van verkoop- en huurwaarden van onroerende goederen ter ondersteuning van andere diensten van de FOD Financiën en van andere federale overheidsinstanties.

 De Administratie Rechtszekerheid staat in voor:

  • de heffing en de inning van de registratierechten en de successierechten (ten bate van het Waals en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), en van de hypotheek- en griffierechten en de diverse rechten en taksen,
  • de onroerende hypothecaire publiciteit van de akten van de openbare ambtenaren,
  • het bijwerken van de patrimoniumdocumentatie.

De Administratie Patrimoniumdiensten staat in voor:

  • het verwerven, in der minne of door gerechtelijke onteigening, van onroerende goederen die nuttig of noodzakelijk zijn om de door de openbare diensten vastgelegde infrastructuurwerken te realiseren,
  • het verkopen van onroerende goederen in opdracht van overheden,
  • in de rol van 'notaris van de overheid': het opstellen en verlijden van authentieke akten voor dergelijke aankopen en verkopen en ook voor bepaalde bijzondere akten voor rekening van openbare overheidsinstellingen,
  • het beheren van het privaat onroerend patrimonium van de staat, hetzij door het te verhuren of door het in concessie te geven, hetzij door het te verkopen,
  • de verkoop, de recyclage of indien nodig, de vernietiging van verbeurdverklaarde roerende goederen of roerende goederen die niet langer gebruikt worden door de overheden,
  • de verkoop van in beslag genomen goederen,
  • het opvorderen, beheren en vereffenen van erfloze nalatenschappen.

De Administratie Informatieverzameling en -uitwisseling staat in voor:

  • het verzamelen en het uitwisselen van patrimoniuminformatie, zowel roerende als onroerende, van natuurlijke personen en rechtspersonen,
  • het verspreiden van die informatie naar de openbare instellingen en privé-instellingen en naar de burgers. Dat moet uiteraard gebeuren met respect voor de bepalingen over de bescherming van de persoonlijke levenssfeer.
  •  Brochure voor de burger (PDF, 1.19 Mo)
  •  Brochure voor de professionele partner (PDF, 1.2 Mo)

Nuttige links