Habitation « modeste »

Réduction pour « habitation modeste »

  • Je suis propriétaire d'une habitation modeste. Puis-je bénéficier d'une réduction de précompte immobilier ?

    Si vous êtes propriétaire (ou usufruitier, emphytéote, superficiaire) d'une habitation modeste, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier d'une réduction de 25 %.

    Si vous avez fait construire une habitation modeste ou si vous l'avez achetée à l'état neuf, et que vous n'avez pas bénéficié d'une prime à l'achat ou à la construction accordée par la Région wallonne, la réduction est portée à 50 % pour les 5 premières années pour lesquelles le précompte immobilier est dû.

    Conditions

    • Pour avoir droit à cette réduction, le revenu cadastral non indexé de tous les biens immobiliers que vous possédez en Belgique ne peut dépasser 745 euros.
    • La réduction ne porte que sur l’habitation unique que vous occupez personnellement au 1er janvier de l’exercice d’imposition (donc, pour la réduction pour l’année 2018, au 1er janvier 2018).
  • Je possède plusieurs habitations. Puis-je bénéficier de la réduction ?
    Pour avoir droit à la réduction, il doit s’agir de votre habitation unique.
     
    Vous ne pouvez donc pas avoir droit à la réduction si vous êtes propriétaire (ou usufruitier, emphytéote ou superficiaire) d’autres habitations en Belgique ou à l’étranger (situation au 1er janvier de l’exercice d’imposition).
     
    Vous ne devez cependant pas tenir compte :
    • d’une habitation dont vous êtes nu-propriétaire (situation au 1er janvier de l’exercice d’imposition)
    • d’une habitation vendue au plus tard le 31 décembre de l’exercice d’imposition
    • d’une habitation que vous n’occupez pas personnellement en raison d’entraves légales ou contractuelles, de l’état d’avancement de travaux de construction ou de rénovation qui vous ne permettent pas d’occuper personnellement cette habitation (situation au 1er janvier de l’exercice d’imposition).
     
    Exemple : au 1er janvier 2018, vous étiez propriétaire de deux appartements. Vous avez vendu l’un des deux le 1er mars 2018. Vous pouvez donc bénéficier de la réduction pour l’année 2018 (si vous répondez aux autres conditions).

    Exemple : au 1er janvier 2018, vous étiez propriétaire d’un appartement et d’une maison en travaux. Vous pouvez donc bénéficier de la réduction pour l’année 2018 (si vous répondez aux autres conditions).
     
  • Comment obtenir la réduction de précompte immobilier « habitation modeste » ?

    Vous souhaitez obtenir une réduction « habitation modeste » pour une habitation dans laquelle vous venez d’emménager ?

    Vous constatez que vous remplissez les conditions pour obtenir la réduction « habitation modeste » pour une habitation que vous occupiez déjà mais pour laquelle vous n’avez jamais introduit de demande ?

    Adressez le formulaire 179.1.RW complété, daté et signé, par courrier ordinaire ou électronique, auprès de votre service précompte immobilier dont les coordonnées figurent au verso de votre avertissement-extrait de rôle.

    Attention ! La première réduction de précompte immobilier « habitation modeste » n’est jamais accordée de façon automatique par l’administration fiscale !